مکان خریدتے وقت ادائیگی کے رہن کا حساب کتاب کیسے کریں
حال ہی میں ، مکان خریدنے کے لئے نیچے ادائیگی اور رہن کا حساب کتاب گرم موضوعات بن گیا ہے ، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ اور سود کی شرح میں تبدیلیوں کے تناظر میں۔ بہت سے گھریلو خریدار اس کے بارے میں سوالات سے بھرا ہوا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو مکان خریدنے کے ل down ادائیگی اور رہن کے حساب کتاب کے حساب کتاب کے طریقوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم ہوں گے۔
1. ادائیگی کے حساب کتاب کا طریقہ
نیچے کی ادائیگی وہ رقم ہے جو گھر کے خریدار کو جیب سے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، عام طور پر گھر کی کل قیمت کے فیصد کے حساب سے اس کا حساب لگایا جاتا ہے۔ مختلف شہروں اور گھریلو خریداری کی مختلف پالیسیاں مختلف ادائیگی کے تناسب میں ہیں۔ مندرجہ ذیل ادائیگی کے تناسب میں عام ہیں:
| گھر کی خریداری کی قسم | ادائیگی کا تناسب نیچے | قابل اطلاق شرائط |
|---|---|---|
| پہلا سویٹ | 20 ٪ -30 ٪ | عام رہائش ، قرض کا کوئی ریکارڈ نہیں |
| دوسرا سویٹ | 30 ٪ -50 ٪ | پہلے ہی 1 ہاؤسنگ لون بقایا ہے |
| تجارتی رئیل اسٹیٹ | 50 ٪ | غیر رہائشی خصوصیات جیسے دکانوں اور دفاتر |
مثال کے طور پر ، اگر آپ پہلی بار گھر خریدتے ہیں جس کی کل قیمت 2 ملین یوآن اور کم ادائیگی کا تناسب 30 ٪ ہے تو ، ادائیگی کی کم رقم ہوگی: 2 ملین × 30 ٪ = 600،000 یوآن۔
2. رہن کے قرض کا حساب کتاب
رہن کا قرض ایک طویل مدتی قرض ہے جس کا گھر خریدار کسی بینک پر لاگو ہوتا ہے۔ اسے عام طور پر ادائیگی کے دو طریقوں میں تقسیم کیا جاتا ہے: مساوی پرنسپل اور سود اور مساوی پرنسپل۔ ادائیگی کے دو اختیارات کا موازنہ یہاں ہے:
| ادائیگی کا طریقہ | خصوصیات | ماہانہ ادائیگی کا حساب کتاب مثال (RMB 1 ملین کا قرض ، سود کی شرح 4.1 ٪ ، 30 سال) |
|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | ماہانہ ادائیگی طے ہوتی ہے اور ہر ماہ سود کم ہوتا ہے | تقریبا 4،831 یوآن |
| پرنسپل کی مساوی رقم | ماہانہ پرنسپل ادائیگی طے ہوتی ہے اور ہر ماہ سود کم ہوتا ہے۔ | پہلے مہینے میں تقریبا 6،194 یوآن اور پچھلے مہینے میں 2،789 یوآن |
3. رہن کے قرضوں کو متاثر کرنے والے عوامل
رہن کے قرض کا حساب کتاب درج ذیل عوامل سے بھی متاثر ہوتا ہے:
| عوامل | تفصیل |
|---|---|
| لون سود کی شرح | موجودہ ایل پی آر (لون مارکیٹ کے حوالے سے سود کی شرح) ماہانہ ادائیگی کو براہ راست متاثر کرتی ہے |
| قرض کی مدت | مدت جتنی لمبی ہوگی ، ماہانہ ادائیگی کم ہوگی ، لیکن کل سود زیادہ ہے |
| ذاتی کریڈٹ | اچھا کریڈٹ سود کی شرح کو کم کرتا ہے |
4. حالیہ گرم مقامات: بہت سی جگہوں پر ادائیگی کے تناسب اور قرض کے سود کی شرحوں میں ایڈجسٹمنٹ
پچھلے 10 دنوں میں ، بہت سے شہروں نے پراپرٹی مارکیٹ میں طلب کو تیز کرنے کے لئے ادائیگی کے تناسب اور قرض کے سود کی شرحوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے پالیسیاں متعارف کروائی ہیں۔ مثال کے طور پر:
| شہر | پالیسی ایڈجسٹمنٹ |
|---|---|
| نانجنگ | پہلے گھر کے لئے ادائیگی کا تناسب کم ہوکر 20 ٪ رہ گیا |
| سوزہو | دوسرے گھر کے لئے ادائیگی کا تناسب نیچے 30 فیصد رہ گیا |
| ووہان | قرض کی سود کی شرح کم ہوکر 3.8 ٪ رہ گئی |
5. خلاصہ
مکان خریدنے کے لئے نیچے ادائیگی اور رہن کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں ، جن میں ادائیگی کا تناسب ، قرض سود کی شرح ، ادائیگی کا طریقہ وغیرہ شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو معقول طور پر اپنے معاشی حالات اور پالیسی میں تبدیلیوں کی بنیاد پر اپنے گھر کی خریداری کے فنڈز کا منصوبہ بنانا چاہئے۔ حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں پر پالیسی ایڈجسٹمنٹ نے ادائیگی کے تناسب اور سود کی شرحوں کو کم کردیا ہے ، جس سے گھر کے خریداروں کو زیادہ سہولت ملتی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار فیصلہ کرنے سے پہلے کسی پیشہ ور یا بینک سے مشورہ کریں کہ وہ اس اختیار کا انتخاب کریں جو ان کے مناسب مناسب ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
