لندن میں گھر کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں تازہ ترین ڈیٹا اور مارکیٹ کا رجحان تجزیہ
عالمی مالیاتی مراکز میں سے ایک کے طور پر ، لندن کی رہائش کی قیمتیں ہمیشہ سرمایہ کاروں اور گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر زیر بحث گرم جائداد غیر منقولہ موضوعات کو یکجا کرے گا ، لندن میں رہائشی قیمتوں کی موجودہ سطح کو پیش کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کا استعمال کرے گا ، اور مارکیٹ کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل کا تجزیہ کرے گا۔
1. لندن کے بنیادی علاقوں میں گھر کی قیمت کا ڈیٹا (جون 2024 میں تازہ کاری)
| رقبہ | اوسط گھر کی قیمت (جی بی پی/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی | گھر خریدنے کے مقبول گروپ |
|---|---|---|---|
| کینسنٹن-چیلسی | 12،800 | +1.2 ٪ | بین الاقوامی اعلی خالص مالیت کے افراد |
| ویسٹ منسٹر | 11،500 | +0.8 ٪ | سیاسی اور کاروباری افراد |
| مالیاتی شہر | 10،200 | -0.5 ٪ | نوجوان پیشہ ور |
| کیمڈن | 8،600 | +2.1 ٪ | تخلیقی صنعت کے پریکٹیشنرز |
2. حالیہ مارکیٹ گرم مقامات کا تجزیہ
1.سود کی شرح کی پالیسی کا اثر:بینک آف انگلینڈ نے اپنے بینچ مارک سود کی شرح کو 5.25 ٪ پر برقرار رکھا اور رہن کے اخراجات زیادہ رہے ، جس کی وجہ سے کچھ خریداروں کا انتظار اور دیکھنے کا موقع ملا۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جون میں لندن رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے حجم میں سال بہ سال 15 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔
2.بین الاقوامی خریداروں کی واپسی:کمزور پاؤنڈ ایکسچینج ریٹ نے مشرق وسطی اور ایشیاء کے سرمایہ کاروں کو راغب کیا۔ رئیل اسٹیٹ کی اعلی درجے کی انکوائریوں کی تعداد میں 22 ماہ کے مہینے میں 22 فیصد اضافہ ہوا ، جن میں 2 ملین پاؤنڈ سے زیادہ کے عیش و آرام کے گھروں کا لین دین سرگرم تھا۔
3.کرایے کی مارکیٹ نچوڑ:اوسطا کرایہ میں سال بہ سال 11 فیصد اضافہ ہوا ، جس نے کچھ کرایہ داروں کو گھریلو خریدنے والی مارکیٹ میں جانے کے لئے دباؤ ڈالا ، پہلی بار گھریلو خریداروں کا تناسب 35 ٪ (2023 میں 28 ٪) تک بڑھ گیا۔
3. مختلف اقسام کی خصوصیات کی قیمتوں کا موازنہ
| پراپرٹی کی قسم | اوسط کل قیمت (جی بی پی) | واپسی کی سالانہ شرح |
|---|---|---|
| ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ | 450،000-600،000 | 3.8 ٪ |
| تین بیڈروم والا ولا | 1،200،000-2،500،000 | 2.5 ٪ |
| نئے تعمیر شدہ اسکول ڈسٹرکٹ روم | 700،000-900،000 | 4.2 ٪ |
4. ماہر آراء اور پیش گوئیاں
1.نائٹ فرینک انٹرنیشنل رپورٹنشاندہی کی گئی: 2024 میں لندن ہاؤس کی قیمتوں میں 1-3 فیصد اضافے کی توقع ہے ، لیکن آنے والی طلب میں اضافے کی وجہ سے بیرونی بوروں میں اضافہ 5 فیصد تک پہنچ سکتا ہے۔
2.رائٹ موو مانیٹرنگ ڈیٹادکھائیں: موجودہ اوسط لسٹنگ قیمت 672،000 پاؤنڈ ہے ، جو 2023 میں چوٹی سے 4.7 فیصد کم ہے ، اور سودے بازی کی جگہ 3-8 فیصد تک بڑھ گئی ہے۔
3.جونز لینگ لاسل کے تجزیہ کاریہ خیال کیا جاتا ہے کہ الزبتھ لائن کے ساتھ رئیل اسٹیٹ میں اب بھی صلاحیت موجود ہے ، اور پیڈنگٹن سے لے کر کینری وارف تک مکانات کی قیمتوں میں سالانہ نمو مارکیٹ کو 2 فیصد پوائنٹس سے بہتر بناتی ہے۔
5. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات (مثال کے طور پر ، 000 500،000 پراپرٹی لینا)
| اخراجات کی اشیاء | رقم (جی بی پی) | ریمارکس |
|---|---|---|
| پہلا ہوم اسٹامپ ڈیوٹی | 10،000 | ٹیرڈ ٹیکس کی شرحیں |
| اٹارنی فیس | 1،500-3،000 | پیچیدگی سے فلوٹ |
| پراپرٹی کی تشخیص | 400-800 | قرض کی ضرورت ہے |
خلاصہ:لندن ہاؤس کی قیمتوں کی پیش کشبنیادی علاقہ میں مستقل طور پر بہتری آرہی ہے ، اور پردیی علاقوں کو واضح طور پر فرق کیا گیا ہے۔خصوصیات موجودہ سود کی شرح کے دباؤ کے باوجود ، طویل مدتی میں ، تعلیمی وسائل کے فوائد ، انفراسٹرکچر اپ گریڈ اور عالمی سرمائے کی مختص کی ضروریات اب بھی مارکیٹ کی حمایت کریں گی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار 3 کلومیٹر نقل و حمل کے مرکزوں کے اندر ویلیو ایڈڈ پراپرٹیز پر توجہ دیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
